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モダンなアパートのファサード
モダンなアパートのファサード
青の抽象的な背景

​アパート・マンションオーナーの皆様へ

​コストダウン・入居率UPの
お手伝いをさせて下さい!

建物の築年数が経ち、そろそろメンテナンスをお考えの

オーナー様に効果的なプランをご提案致します。

灰色のコンクリー��トテクスチャ

アパート・​マンションオーナー様から
よく寄せられるお悩み

国土交通省による「改修によるマンションの再生手法に関するマニュアル」によると

計画修繕として、「マンションの外壁塗装を含む大規模修繕は通常12~15年程度の周期で

実施される」とありますが、現実的にはなかなか難しいようです。

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入居率が上がらない

築年数が経つにつれ、

空室が埋まらず、

入居率が上がらない。

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予算が限られている

建物が古くなり、修繕が必要だが、

予算も限られており、どこから

手を付けて良いか分からない。

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資産価値を高めたい

メンテナンスで

健全な賃貸物件として維持し、

資産価値を高め、家賃収入も

維持していきたい。

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そのようなお悩みは
是非、当社に御相談下さい!

専門業者だからこそ出来る、

低コスト・高品質のリノベーションをご提案致します!

①修繕箇所の優先順位をつけ、今すべきことを的確に判断致します。

②入居率アップにつながる修繕・リノベーションをご提案致します。

③ご予算・納期に合わせて柔軟に対応致します。

④室内・内装塗装や原状回復工事まで、全て対応致します。

⑤入居様への丁寧な対応を心掛けています。

アパート・マンションの修繕工事は賃貸管理会社と契約することが多いですが、

実際の工事のほとんどは下請けの専門業者が行っています。

仲介業者が入ることで中間マージンが発生し、工事代金は高くなりがちです。

当社では直接オーナー様とお取引させていただくことで、

低コストで高品質な修繕工事を施工できることが出来ます。

​賃貸管理会社の場合

​中間マージン
発生

オーナー様

内容変更や
​詳細確認

​賃貸管理会社

​工事価格が
高くなる

時間がかかる
相違が生じる
場合がある

専門業者

田端塗装工業の場合

無駄がなく​低コスト!

オーナー様

​迅速かつ
​正確!

​田端塗装工業

外壁塗装

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外壁塗装は建物の印象をガラリと変えます。

今までのイメージを変え、名称も新たにすれば、まるで別の建物になります。建物の外観は入居率アップに繋がり、収益率も増えます。

屋上防水

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屋根の防水は後回しにされがちですが、防水機能が落ち水漏れが起きたら、大規模修繕になります。

そうなる前にメンテナンスを行うことで、長い目で見て大きくコストを抑えられます。

駐車場のライン引き

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経年を経て薄くなった駐車場の白線を引き直すだけで、建物の外観も際立ちます。

入居者様同士の齟齬などがないよう、視認性を上げ、駐車場を美しく保っておくことで建物の価値も上がります。​

共用部修繕(廊下・階段・電灯等)

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共用部である廊下や階段の修繕・塗装、また電灯のLED化など小さな修繕も承っております。

リノベーションをする際にご予算内で出来ることをご提案させていただきます。

小さなお困りごとでも、お気軽にご相談下さい。

外壁・屋根カバー工事

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外壁が凍害などで痛みが酷く、補修が難しい場合や

その後のメンテナンスのことを考えて、カバー工事をされるオーナー様がたくさんおられます。

カバー工法は美観性を高め、建物が美しく蘇ります。​

​その他(基礎部修繕等)

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建物の経年劣化は放置すると様々な問題に繋がる可能性があります。例えば、基礎部分のヒビから腐食が進むことも。そこから爆裂が起きると部分補修では済まなくなることがあります。早期発見と適切な補修が建物を安全に維持することに繋がります。

​アパート・マンションのメンテナンスのことなら
お気軽にご相談下さい!

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株式会社田端塗装工業

株式会社 田端塗装工業

​福井県福井市若杉3丁目1721番

TEL 0776-36-4464

​FAX 0776-36-9844

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